Soluções técnicas em engenharia de avaliações voltadas a pessoas físicas, advogados, empresas com atuação em demandas judiciais, patrimoniais e corporativas
Rafael Ross Kinder é engenheiro civil, formado desde 2017, com especialização em Gestão de Projetos pela PUC/PR e em Perícias e Avaliações de Imóveis pelo IDD. Possui certificações como engenheiro avaliador pelo IBAPE-PR e pela IEA.
Começou sua trajetória profissional em um momento difícil para a construção civil, o que o levou a empreender desde cedo. Foi sócio de uma empresa de engenharia voltada à construção de casas e reformas, onde teve contato direto com a execução de obras, gestão de equipes e controle de custos.
Na sequência, criou uma empreiteira de pintura com foco em produtividade e qualidade, trazendo para o Brasil métodos utilizados nos Estados Unidos, como o uso de pintura airless, voltado ao ganho de eficiência.
Com o tempo, direcionou sua atuação para a área de avaliações imobiliárias, onde se consolidou e passou a atuar de forma mais intensa em diferentes regiões do país.
Ao longo da sua trajetória, já participou de avaliações que somam mais de R$ 2 bilhões em valor de imóveis analisados. Também esteve envolvido na gestão e execução de obras que, somadas, ultrapassam R$ 250 milhões em valor geral de venda, o que traz uma visão prática importante para a análise dos ativos.
Hoje, atua com avaliações de imóveis em todo o Brasil e também na gestão de carteira imobiliária, olhando de forma estratégica para cada ativo, acompanhando rentabilidade, custos e desempenho ao longo do tempo. Além disso, trabalha como assistente técnico em processos que envolvem engenharia de avaliações e elabora laudos técnicos ligados a problemas de execução e vícios construtivos. Também mantém atuação direta em obras, com fiscalização, gestão da qualidade e controle de cronogramas.
Já atuou como perito judicial no Estado do Paraná, o que contribuiu para o aprofundamento da sua atuação em demandas judiciais.
Seu trabalho é baseado em análise criteriosa, prática de mercado e aplicação de metodologias técnicas reconhecidas, com atuação em todo o território nacional.
em ativos avaliados em todo Brasil
Atendemos demandas em todo o Brasil
Atuação como perito judicial e assistente técnico
NBR 14653, inferência estatística e engenharia de avaliações
O prazo varia conforme a finalidade da avaliação e as características do imóvel, sempre buscando garantir uma análise criteriosa, fundamentada e alinhada as normas aplicadas.
Atuamos em todo o Brasil, realizando avaliações imobiliárias, assistência técnica judicial, laudos cautelares, perícias e análises técnicas em diferentes estados e segmentos imobiliários.
Realizamos avaliações de imóveis residenciais, comerciais, industriais, rurais, terrenos, empreendimentos, galpões logísticos, áreas para incorporação, imóveis para garantia bancária, desapropriações e demandas judiciais.
Sim!
Os trabalhos são desenvolvidos conforme as normas aplicáveis da ABNT, especialmente a NBR 14653, além de metodologias reconhecidas de engenharia de avaliações e inferência estatística.
É um documento técnico realizado antes do início de uma obra para registrar o estado dos imóveis vizinhos, reduzindo riscos de conflitos, alegações futuras e litígios relacionados à execução da obra.
Sim!
A vistoria identifica vícios construtivos aparentes e ocultos, inconsistências de acabamento, problemas de execução e não conformidades antes da entrega definitiva do imóvel.
Sim!
Atuamos em assistência técnica judicial e extrajudicial, elaboração de pareceres, impugnação de laudos periciais, análise técnica estratégica e acompanhamento de demandas patrimoniais e imobiliárias.
É realizada uma análise técnica do cronograma físico-financeiro da obra, comparando o executado, o contratado e os valores pagos, identificando atrasos, desequilíbrios e eventuais impactos financeiros.
Basta entrar em contato pelo WhatsApp ou Redes Sociais e encaminhar as informações iniciais do imóvel ou da demanda.
Após uma análise preliminar, é elaborado um orçamento técnico personalizado.
Entre em contato pelo Whatsapp e fale com nossa equipe especializada.
