Laudo Cautelar de Vizinhança
Temos histórico comprovado em Laudo Cautelar de Vizinhança
O laudo cautelar de vizinhança é produzido antes do início das obras. Ele serve para registrar o estado de conservação do imóvel e constatar eventuais danos preexistentes, sendo uma prova antecipada para evitar futuros litígios.
O risco de não realizar um laudo cautelar de vizinhança é grande. Isto porque os vizinhos podem acionar a justiça alegando que a nova construção trouxe prejuízos aos seus imóveis (ex: surgimento de trincas, desnivelamento de pisos, etc.), devendo o proprietário da nova construção indenizá-los por eventuais perdas e danos.
Com a realização da vistoria e do laudo cautelar de vizinhança, será possível determinar se a nova construção realmente causou prejuízos aos imóveis vizinhos ou se os danos já existiam antes mesmo do início das obras, evitando que uma das partes saia prejudicada indevidamente.
Deste modo, a Ross Engenharia oferece o serviço de laudo cautelar de vizinhança para que não haja incômodo ou condenações indevidas por fatores preexistentes após o início da obra.
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Abaixo você encontra as perguntas que recebemos frequentemente.
Aqui nós vamos colocar algumas perguntas frequentes.
Segundo a NBR 14653 os profissionais capacitados para a realização de uma avaliação de imóvel é um engenheiro ou arquiteto.
O corretor de imóveis está capacitado para opinar quanto a comercialização imobiliária, ou seja, algo simplificado sem que haja técnica ou que siga os conceitos normativos como a emissão da anotação de responsabilidade técnica (ART).
Para todos os Estados do Brasil, exceto a capital de São Paulo, os cálculos são embasados por meio da inferência estatística. Para a região da capital São Paulo, há a possibilidade da utilização dos fatores.
As variáveis de localização, área, tamanho da frente do terreno, topografia, quantidade de quartos, quantidade de suítes, quantidade de área de lazer, quantidade de vagas, etc.
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