Avaliações de imóveis
Temos histórico comprovado em avaliações!
O valor de mercado calculado por um especialista da área é um requisito básico para inúmeras situações, tais como para obtenção de crédito, oferecimento do seu imóvel como pagamento ou como entrada em um novo negócio, levantamento patrimonial, separação societária e também para avaliar o valor de mercado para locação e atualização locatícia.
Caso uma avaliação não seja realizada por um profissional capacitado ou não siga as normas e os conceitos do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, a instituição financeira ou o Poder Judiciário podem recusar o laudo e, consequentemente, o proprietário precisará contratar novamente um serviço de avaliação, desta vez especializado. Além disso, o interessado poderá estar perdendo dinheiro na venda ou na locação do seu negócio, resultando em prejuízos financeiros.
Portanto, com o intuito de trazer confiabilidade nas avaliações, a Ross Engenharia possui profissionais capacitados e registrados no Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia e no CREA, todos pós-graduados na área de avaliações. Desta forma, a Ross Engenharia lhe proporciona precisão nas análises realizadas, trazendo credibilidade e segurança na avaliação do seu imóvel.
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Perguntas frequentes
Segundo a NBR 14653 os profissionais capacitados para a realização de uma avaliação de imóvel é um engenheiro ou arquiteto.
O corretor de imóveis está capacitado para opinar quanto a comercialização imobiliária, ou seja, algo simplificado sem que haja técnica ou que siga os conceitos normativos como a emissão da anotação de responsabilidade técnica (ART).
Para todos os Estados do Brasil, exceto a capital de São Paulo, os cálculos são embasados por meio da inferência estatística. Para a região da capital São Paulo, há a possibilidade da utilização dos fatores.
As variáveis de localização, área, tamanho da frente do terreno, topografia, quantidade de quartos, quantidade de suítes, quantidade de área de lazer, quantidade de vagas, etc.